Prodej rodinného domu 3+1 se zahradou, CP 483 m2, Ivaň na Hané

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi řadový rodinný dům, který se nachází v klidné části obce Ivaň, vzdálené 14 km od okresního města Prostějov, 22 km od krajského města Olomouc a 16 km od Přerova, což je velmi výhodné pro dojíždění do zaměstnání nebo do škol všemi směry. Dům má dvě nadzemní podlaží, průjezd, není podsklepen. Jedná se o starší dům, zdivo je cihelné. Před 10 lety proběhla částečná rekonstrukce, při které byla vyměněna střešní krytina, okna za plastová s dvojskly a zateplení fasády do dvora. V koupelně byla vyměněna dlažba a obklady, odpady nové. Dům je napojen na všechny IS . Topení zajišťuje plynový kotel napojený na radiátory, rozvod vody je z obecního vodovodu,ohřev přes el. bojler. K dispozici je i studna na zahradě. Odpady jsou svedeny do septiku s přepadem, vybudování hloubkové kanalizace v obci je v plánu v blízké době. Celkově je dům v dobrém, ihned obyvatelném stavu, s modernizací a rekonstrukcí je však nutno počítat, protože s výjimkou výše uvedeného je ostatní v původním stavu. Bude tedy záležet na vaší náročnosti i finančních možnostech. Dispozice je 3+1, přičemž vstup do domu i na zahradu je přes průjezd, v 1. NP se dále nachází předsíň, komora, kuchyň s oknem do dvora, obývák s oknem do ulice. Z chodby vede pohodlné schodiště do 2. NP. kde jsou dva pokoje orientovány do klidné ulice s minimálním provozem, šatna, komora, ze které je možno udělat další pokoj, a odkud je vstup na půdu po žebři. K domu náleží dvůr s hospodářskou budovou, která je zčásti podsklepená (pod jednou z místností je sklep vhodný na uskladnění brambor a ovoce), jsou zde ještě další dvě místnosti a přístřešek. Zahrada je oplocená a má příjezdovou cestu i z druhé strany, což je velká výhoda např. pro možnost vybudování přístřešku pro auto nebo event. garáže. Celková plocha činí 483 m² (zast. plocha a nádvoří 329 m², zahrada 154 m²). Podlahová plocha domu činí 120 m² ( 1. NP 70 m², 2. NP 50 m²) Půdorys domu bude doplněn. PENB se připravuje, proto zatím uvádíme kategorii G. Na nemovitosti neváznou žádná břemena, dluhy ani zástavy, je možno financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám pomůžeme nebo z vlastních zdrojů (i z prodeje bytu nebo jiné nemovitosti, s čímž vám rádi pomůžeme). Obec Ivaň mu základní občanskou vybavenost. Je zde i obchod, MŠ, místní spolky. Další vybavenost se nachází v blízkých Klenovicích na Hané nebo v Tovačově, které jsou vzdáleny 3-5 km. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovými linkami. Pokud vás tato nemovitost zaujala, kontaktujte makléřku pro více informací a domluvení prohlídky.

KONTAKTOVAT